具有旅游潜力的农场，占地 10980 平方米，设有游泳池和永续农业温室 Arouca, Fermedo

拍卖 429.000 €

旅游农场

Classe Energética

描述

位于葡萄牙北部的费尔梅多。

距圣玛丽亚达费拉 30 分钟
距阿洛卡 35 分钟
距埃斯平霍 40 分钟
距波尔图 45 分钟

旅游住宿潜力巨大
可以在一楼建造独立公寓
还部署小房子
露营和豪华露营：用豪华帐篷和蒙古包创建传统露营和豪华露营（豪华露营）区域。
平房
创建乡村露营地


任何其他旅游可能性作为活动空间
对乡村旅游的补充建议：

生态旅馆：生态住宿，采用可持续材料建造并融入景观。

农业旅游：为游客提供参与当地农业活动的机会，例如水果采摘、奶酪生产或动物护理。

远足和自然小径：开发有标记的远足小径、森林步道和带导游的短途旅行，以发现当地的动植物群。

户外活动：组织山地自行车（山地自行车）等活动


工作坊和工作室：在大自然中进行瑜伽或冥想实习。
活动空间：开发举办婚礼、商务研讨会、静修会和其他特别活动的空间。


它占地超过一公顷，提供宁静和私密的环境。拥有四间宽敞的卧室，拥有宽敞的空间和优质的装饰。游泳池和维护良好的广阔花园增添了它的吸引力。此外，该农场的设计是为了自给自足，受益于 A 级能源评级。这是在葡萄牙最受欢迎的地点之一获得享有盛誉的住宅的难得机会，融合了传统和现代。

阿洛卡将多元化的经济和著名的旅游景点和谐地结合在一起。它的经济以农业、工业和商业为基础，而其独特的自然环境，包括被联合国教科文组织列为世界遗产的地质公园，吸引了来自世界各地的游客。阿洛卡距离波尔图仅一小时车程，在乡村生活和城市机遇之间实现了完美平衡。

在这片 10,980 平方米的土地上，发现真正的自然避难所和自给自足的资源（光伏电池板、燃木供暖和烹饪系统、水井、钻孔、泉水）。郁郁葱葱的果园等待着您，这里种满了苹果树、桃树、橙树、柠檬树、樱桃树和李子树等果树，一年四季都有丰富多样的收成。板栗、核桃等坚果果树增加了种植的多样性。为了保证农作物的灌溉，土地上设有水库、水井和钻孔，确保可靠和充足的供水。此外，从河流源头抽水系统用于灌溉和其他需求，确保了水资源的有效管理。永续农业温室可让您全年种植蔬菜和植物，而带有准备空间的建筑则提供了改造农作物的实用场所。对于那些有兴趣饲养动物的人来说，这里已经有一个鸡舍和一个兔子舍。养蜂的理想区域可以增加该地区的生物多样性，有利于授粉。

在底楼，您会发现宽敞的地下室和便利的杂物间。

一楼面积 162 平方米，可通过多个入口进入，提供温馨的起居空间。舒适的客厅配有生物质炉灶，营造出温馨的氛围。厨房配有带烤箱和热水系统的燃木火炉，并配有大型食品储藏室。整个空间的地板和天然石墙都铺有瓷砖，为这个空间增添了魅力和真实感。还集成了燃气热水器。

二楼面积为 162 平方米，设有四间舒适的卧室。走廊里的颗粒炉为整个地板提供宜人的热量。地板采用实木镶木地板，两间浴室铺有瓷砖。进入带有隔热层和光伏板控制位置的阁楼。

该物业包括一个可停放两辆车的有顶车库，以及物业停车场、实用车间、技术室和木柴棚。您还可以享受带顶棚的户外休闲区，天然石材与木材和谐地结合在一起，营造出质朴而温馨的氛围。这个空间配备了烧烤设施和木烤箱，让您在户外度过愉快的时光。此外，夏季和冬季带顶棚的游泳池可供您全年使用，享受清凉时刻。

技术细节：
2 孔
1口井
用于从河源抽水的自主电气系统
Salamander 配备集成生物质烤箱，功率 15.0 kW
厨房里的燃木锅炉可让您做饭、烘烤和烧水
颗粒炉功率24.0kW
Vulcano WR350 燃气热水器
8个模块的光\u200b\u200b伏系统和容量为5kWh的蓄电池
雨水蓄水池
水箱

CASA DA PORTELA Imobiliária – 这是一家房地产中介和信用中介公司，成立于 2013 年。其创始合伙人自 1994 年以来积累了扎实的房地产市场知识，密切关注其趋势和发展，并注册了中介信用卡葡萄牙银行，号码 0004889。
公司一开始就专注于大波尔图地区，从一开始就实现了大量的交易。商业模式的成功意味着 Casa da Portela 房地产品牌于 2022 年进驻法马利康新城 (Vila Nova de Famalicão)。 Casa da Portela 房地产致力于重视顾问的工作，为客户提供优质的服务，提供优质的服务和安心的服务，以开展良好的业务，保证我们的客户和合作伙伴的满意度。为了实现这一目标，我们拥有一支由合格专业人士组成的多学科团队，他们在房地产调解方面拥有丰富的经验，使我们能够为您的销售、租赁或房地产投资目标提出和建议最佳选择。

我们拥有优越的联系网络，使我们能够以各种形式加强您的财产的传播、管理和业务完成。


Casa da Portela 的 3 个基本支柱：


使命

我们的使命是指导我们组织的卓越目标（财务、人力和社会），并将他们与我们同样出色的客户团结起来，始终满足他们的需求、愿望和期望。 Casa da Portela 房地产的成立是为了能够对在葡萄牙购买、出售或租赁房产的整个过程提供持续的监控和支持、解释和澄清疑虑。这一切的实现，意味着我们最大的野心就是成为房地产市场上的佼佼者。

想象

我们的愿景是成为房地产市场的标杆公司，并被公认为客户的最佳选择。为此，我们始终努力保持创新和领导精神，这将使我们的卓越表现得到市场的认可。


价值观

我们的价值观始终是我们的态度和信念的集合，它涉及组织中的每个人，以便我们始终以质量、专业、责任、尊重和创新为基础，齐心协力，实现我们提出的卓越成果。

特点

• 参考: 177391
• 州: 新
• 价钱: 429.000 €
• 生活区域: 164 m²
• 土地面积: 10.980 m²
• Área de implantação: 164 m²

• Área bruta: 328 m²
• 客房: 4
• 浴场: 2
• 建设年: 2002
• 能源证书: A

分部

位置

联系

Cristina SilvaPorto, Porto

• J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
• AMI: 10340
• [email protected]
• Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
• +351 961 157 960 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)

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