Appartement de 3 chambres à Dragão avec 2 garages box Porto, Campanhã
- Appartement
- 3
- 2
- 108 m2
Description
Appartement de 3 chambres à côté du stade du Dragão
Excellentes vues, pleines de lumière, proches des transports et des principaux accès !
PRÉSENTATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Appartement de 3 chambres, à Travessa de Contumil, Campanhã, Porto, à proximité de l'Estádio do Dragão, du Mercado Abastecedor et de l'entrée VCI pour toutes les destinations.
Cet appartement dispose d'une cuisine équipée et d'un balcon couvert.
A l'Est, dans la cuisine, le séjour et 2 chambres, et au Sud, dans la chambre restante.
Cet appartement dispose également de 2 garages box !
PRÉSENTATION DES ENVIRONS :
Quartier résidentiel, très bien desservi par les accès routiers et les services à proximité. À seulement 600 mètres, il y a un accès au VCI, avec des connexions vers toutes les destinations_ Lisbonne, A3, Circunvalação, Ponte do Freixo. À seulement quelques minutes, il est également possible de trouver des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des unités de santé locales, entre autres services.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
• Situé au 3ème étage d'un immeuble résidentiel, avec seulement 4 étages de logements
• Orientation solaire à l'Est et au Sud, ce qui lui confère une bonne exposition au soleil
• Dispose d'un balcon couvert orienté à l'est
• Immeuble avec 2 ascenseurs
• Il a la distribution intérieure suivante : hall d'entrée, cuisine, salon, couloir, salle de bain complète, 2 chambres et suite
• Deux des chambres ont des armoires encastrées
• Immeuble en bon état et entretien
• 2 garages BOX
DOMAINES GÉNÉRAUX :
• Superficie de l'appartement - 108 m2
• Superficie du balcon - 3,6 m2
• 1er Garage Box - 19,1 m2
• 2ème Surface de Garage Box - 28,2 m2
ÉQUIPEMENT, MATÉRIAUX ET AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
• Cuisine meublée et équipée des électroménagers suivants : plaque à induction, four électrique et hotte aspirante, lave-vaisselle
• Planchers de céramique dans la cuisine et les salles de bain
• Planchers de bois flottants dans les chambres
• Balcons à double vitrage dans le salon
• Placards intégrés dans deux chambres
• Porte de sécurité
• Chauffage de l'eau sanitaire à l'aide d'un chauffe-eau à gaz
• Pré-installation du chauffage central
• Gaz naturel
INFORMATIONS JURIDIQUES ET FISCALES :
• 3 articles matriciels
• Valeur de la valeur nette du logement - 75 671,67 €
• Valeur de la valeur nette du logement - 4 905,07 €
• Valeur de la valeur nette du logement - 7 793,61 €
• Copropriété : 62,27 € mensuels
• Licence d'utilisation de 2005, délivrée par la mairie de Porto.
• Certificat énergétique valide, délivré par ADENE, de catégorie D
• Possibilité de bénéficier de l'exonération du paiement de l'IMI les 3 premières années, en cas d'usage pour un logement propre et permanent (art. 46 de l'EBF - https://bit.ly/2xqIBI6)
POINTS DE PROCHE ET DE DISTANCE :
• À 25 m de l'arrêt de bus STCP ligne 402
• 170 m des cafés, pâtisseries, épiceries de proximité
• à 400 mètres du centre commercial Alameda
• à 400 mètres du stade du Dragon
• à 500 mètres de la station de métro Dragão
• à 250 mètres de la station de métro Contumil
• à 400 m de la gare de Contumil
• à 380 m de la station de métro Nasoni
• à 900 mètres de la station de métro Nau Vitória
• 1,2 km de la station de métro Araújo (3 min. en voiture) 200 m de la Rotonde Mercado Abastecedor
• à 1 500 m de la gare intermodale de Campanhã
• à 1 500 m de la gare de Campanhã
• à 900 m du Colégio Julio Dinis
• à 600 m de l'avenue Fernão Magalhães
• 900 m du complexe commercial Fábrica do Cobre
• 5 minutes. des stations-service Galp, Prio, Auchan, Cepsa
• À 1000 m des banques Santander, Novo Banco, Millennium, BPI, sur la Praça Velasquez
• 5 minutes. supermarchés Continente, Mercadona, Auchan, Pingo Doce, Lidl Areosa
• à 1 500 m du centre commercial Parque Nascente
• 10 minutes. du centre de Porto
• 5 minutes. des écoles de base, E.B. 2.3, écoles secondaires
Cela pourrait être votre prochaine maison !
Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations concernant cet appartement de 3 chambres avec 2 garages box, en excellent état, à côté de Dragão.
Parlez-nous pour plus d’informations!
Caractéristiques
- Référence: 184931
- État: Deja habité
- Prix: 298.000 €
- Surface habitable: 108 m2
- Área bruta: 159 m2
- Chambres: 3
- Thermes: 2
- Année de construction: 2005
- Certificat de performance énergétique: D
Divisions
Emplacement
Contact
Paula DuartePorto, Porto
- J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
- AMI: 10340
- [email protected]
- Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
- +351 936 276 049 (Call to national mobile network) / +351 226 061 050 (Call to national telephone network)
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Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.