Excelente Terreno num Oásis Urbano: Praia, Zonas Verdes, Hospital, Comércio. 7.500.000 € Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira
- Terreno
- 9.343 m2
Descrição
Apresentamos um terreno em Matosinhos Sul, estrategicamente localizado a apenas quinhentos metros da Praia de Matosinhos, inserido no Parque de Real e integrado ao Plano de Urbanização para o Complexo Desportivo do Mar e sua envolvente. Este terreno, com uma área total afeta à operação urbanística de 9.480,18 m², oferece uma oportunidade excecional para um empreendimento residencial.
Projeto de Arquitetura:
Com uma área total de implantação de 3.464,42 m² e uma área de construção aprovada de 10.100 m² acima da cota de soleira, além de 3.464,42 m² abaixo dessa cota, este terreno permite a construção de dois edifícios plurifamiliares. O projeto, em conformidade com as leis urbanísticas vigentes, propõe uma construção integrada ao ambiente circundante, seguindo as diretrizes do Regulamento do PDM de Matosinhos e do Regulamento de Urbanização e Edificação do Município de Matosinhos.
O conceito central do projeto é a integração dos edifícios no Parque de Real, com mais de 3.680,60 m² de espaços verdes de utilização coletiva. Os edifícios, com uma altura máxima de 19,75 m voltada à via pública e um volume total de 31.797,9 m³, respeitam as características da área e contribuem para o desenvolvimento urbano sustentável.
O conjunto de dois edifícios plurifamiliares inclui uma cave comum, rés do chão e quatro pisos, oferecendo 59 frações autónomas de habitação, incluindo 26 T2, 29 T3, 4 T4 e T4 duplex. A cave destina-se a estacionamento para 153 veículos, espaços para acessibilidade condicionada, bicicletas, arrecadações e outras necessidades funcionais.
Este projeto não apenas oferece uma oportunidade de investimento lucrativo, mas também contribui para a qualidade de vida da comunidade local, ao criar espaços habitacionais integrados e áreas verdes de convívio. Entre em contato para mais informações e garanta sua participação neste empreendimento exclusivo.
Este imóvel encontra-se dispensado da obrigação da apresentação de certificado energético prevista no n.º 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.
A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.
Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.
3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:
Missão
A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.
Visão
A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.
Valores
Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
Características
- Referência: 181451
- Preço: 7.500.000 €
- Área do terreno: 9.343 m2
- Área de implantação: 9.343 m2
- Certificado energético: N/A
Simulador de Crédito
Contacto
Alice FroesPorto, Porto
- J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
- AMI: 10340
- [email protected]
- Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
- +351 924 372 997 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)
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Número de Registo de Intermediário de Crédito, na categoria de Vinculado, junto do Banco de Portugal com o nº0004889.