Moradia + Armazém Vila Nova de Gaia, Serzedo e Perosinho

Moradia
4
9
546 m²

Referência: 167041

Venda 990.000 €

Moradia + Armazém

Classe Energética

Descrição

INVESTIMENTO COM BOA RENTABILIDADE

Fantástica Moradia T4 com 546 m2 + Armazém com 635 m2, nos Carvalhos - V. N. de Gaia
Encontra-se atualmente em regime de aluguer fracionado tendo 5 quartos arrendados e 3 espaços de armazém também em regime de arrendamento.
Com uma rentabilidade bruta na ordem dos 7,5% está previsto mais um estúdio que elevara a rentabilidade para cerca de 8,3%.

Situada a cerca de 400 m do centro dos Carvalhos encontramos esta moradia T4 com 4 suítes implantada num terreno com 1300m2 disposta da seguinte forma:

Cave:
Zona da piscina com WC e acesso ao jardim
Sauna
Banho Turco
Um quarto
(futuro estúdio T0)

Rc:
Cozinha equipada com eletrodomésticos Miele
Dispensa
Wc de Serviço
Sala de Estar
Sala de jantar
Hall de entrada

1º
Quatro quartos todos eles com roupeiros embutidos e casas de banhos completas, sendo que duas são com polibans
Zona de acesso aos quartos com clarabóia

Esta moradia dia conta também:
Aquecimento central
Recuperador de calor com aquecimento de águas para o sistema de aquecimento central
Sistema de vigilância
Alarme
Painel solar com depósito de 500 L para aquecimento da água para sanitários
Elevador
Zona para armazenamento de vinhos
Dois terraços: um por cima da zona da piscina e um Junto á cozinha
Piscina aquecida
Área ajardinada
Garagem
Zona de estacionamento descoberto
Armazém 635 m2

Este armazém encontra-se ligado à casa por acesso interior e exterior mas poderá ser de uso totalmente independente
uma vez que está num artigo diferente e já tem um acesso direto e privativo.
Com 635 m2 cobertos e também num lote de 1300m2 encontra-se dividido da seguinte forma:
Entrada direta com acesso a parqueamento coberto para mais de 10 carros, escritórios, zona ampla de armazém e cozinha regional e parqueamento descoberto.
Elevado potencial para diversos fins.

Para mais informações pf. contate.

INVESTMENT WITH GOOD PROFITABILITY

Fantastic 4 bedroom villa with 546 m2 + warehouse with 635 m2, in Carvalhos - V. N. de Gaia
It is currently on a fractional rental basis with 5 rented rooms and 3 warehouse spaces also on lease.
With a gross profitability of around 7.5%, another studio is planned that will increase profitability to around 8.3%.

Located approximately 400 m from the center of Carvalhos, we find this T4 house with 4 suites located on a 1300m2 plot of land arranged as follows:

Basement:
Pool area with toilet and access to the garden
Steam room
Turkish bath
A bedroom
(future T0 studio)

Rc:
Kitchen equipped with Miele appliances
Dismissal
Service Toilet
Living room
Dining room
entrance hall

1st
Four bedrooms, all with built-in wardrobes and complete bathrooms, two of which have showers
Access area to rooms with skylight

This day house also has:
Central Heating
Heat recovery unit with water heating for the central heating system
Surveillance system
Alarm
Solar panel with 500 L tank for heating water for toilets
Elevator
Wine storage area
Two terraces: one above the pool area and one next to the kitchen
Heated pool
Garden area
Garage
Uncovered parking area
Warehouse 635 m2

This warehouse is connected to the house via interior and exterior access but can be used completely independently.
since it is in a different article and already has direct and private access.
With 635 m2 covered and also on a plot of 1300m2, it is divided as follows:
Direct entrance with access to covered parking for more than 10 cars, offices, large warehouse area and regional kitchen and uncovered parking.
High potential for various purposes.

For more information pls. contact.

Características

Referência: 167041
Estado: Usado
Preço: 990.000 €
Área útil: 546 m²
Área do terreno: 2.600 m²
Área de implantação: 869 m²

Área bruta: 1.181 m²
Quartos: 4
WC: 9
Ano de construção: 2000
Certificado energético: D

Edifício

Nº de frentes: 4, Nº de pisos

Elevador

Número de elevadores: 1, Interno, Privado

Tipo empreendimento

Habitação

Equipamento

TV Cabo, Video-Porteiro, Jardins, Rega automática, Piscina interior, Banho turco, Ginásio, Sauna, Fibra ótica, Acesso para mobilidade reduzida, Eletricidade normal, Eletricidade trifásica, Jacuzzi

Água

Furo, Companhia

Localização

Simulador de Crédito

Preço do imóvel: 990.000 €

Valor do Empréstimo: 891.000 €

Prazo: 30 anos

Taxa de juro: 4.902%

Empréstimo mensal

Preço do imóvel

Valor do empréstimo

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Estes valores são meramente informativos e não dispensam a consulta ou apoio de profissionais especializados.

Contacto

Jimmy CapelaPorto, Porto

J. M. Portela Mediação Imobiliária, Lda
AMI: 10340
[email protected]
Rua Diogo Botelho, 4150-260 PORTO
+351 938 980 668 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 226 061 050 (Chamada para a rede fixa nacional)